LocaRank analyse et score chaque candidat locataire en quelques minutes : fiches de paie, pièce d'identité, distance domicile-travail et authenticité des documents — pour particuliers comme pour grandes agences immobilières.
Un processus entièrement automatisé, de la réception du dossier à la décision.
Renseignez l'adresse et le loyer du logement. LocaRank calcule automatiquement le ratio loyer/revenus pour chaque candidat reçu.
Le candidat soumet ses documents depuis son espace sécurisé : pièce d'identité, fiches de paie ou déclaration de revenus (salariés et indépendants/TNS), justificatif de domicile. Formats libres — PDF ou photos.
OCR avancé sur chaque document. La MRZ des passeports et CNI est vérifiée cryptographiquement (ICAO 9303). Montants, SIRET et revenus sont extraits automatiquement. L'employeur est consulté sur SIRENE et BODACC.
Analyse ELA pixel par pixel pour détecter les retouches numériques. L'impôt sur le revenu est recalculé indépendamment sur l'avis d'imposition. Le ratio brut/net de chaque fiche de paie est vérifié contre les règles de cotisation françaises pour détecter un montant modifié.
Score 0–100 pondéré sur 5 critères : identité · revenus · domicile · contexte professionnel · cohérence globale. Alertes critiques, données extraites et recommandation IA directement dans l'interface.
Des contrôles concrets, automatisés et transparents — pas de boîte noire.
Les passeports et CNI contiennent une zone machine lisible avec des check-digits cryptographiques. LocaRank les vérifie automatiquement — un seul chiffre erroné signale une falsification qu'aucun œil humain ne détecterait.
Fiches de paie (ancienneté, brut/net, employeur) et revenus TNS (BNC, BIC, revenu fiscal de référence) analysés sans discrimination de statut. Un indépendant avec un bon avis d'imposition est traité à égalité.
Quatre couches indépendantes pour détecter les documents retouchés :
SIRET extrait automatiquement des fiches de paie, puis consulté sur SIRENE (statut actif/radié, ancienneté, effectif) et BODACC (procédures collectives en cours). Aucune action requise de votre part.
Croisement des noms, adresses et montants entre tous les documents. Si l'adresse du passeport diffère de l'adresse déclarée, la pénalité est pondérée par l'âge du passeport et vérifiée dans la base nationale des adresses (BAN).
Intégrez LocaRank directement dans vos outils de gestion locative via notre API REST. Compatible avec les principaux logiciels du marché.
LocaRank est entièrement conforme au RGPD. Les données de vos candidats sont chiffrées, stockées en France et supprimées automatiquement 30 jours après l'analyse.
Pas de frais cachés. Payez uniquement ce que vous utilisez.
Pour les propriétaires qui louent un ou quelques biens
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Idéal pour les particuliers après les 2 analyses gratuites. Crédits sans date d'expiration.
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